Terreno

Types de terrain

Le terme ""terrain"" se traduit par ""land"" ou ""terrain"" en anglais, désignant différents types de terrains. Voici quelques types courants de ""terrain"" en espagnol :

• Terrain agricole

  Le terrain agricole est un type de terrain principalement utilisé pour l'agriculture. Ce terrain convient à la culture des cultures, à l'élevage du bétail et à d'autres activités agricoles. Il peut inclure des terres arables, des pâturages et des prairies.

• Terrain urbain

  Le terrain urbain est situé à l'intérieur d'une ville ou d'un village. Il est aménagé et dispose d'infrastructures telles que des routes, des bâtiments et des services publics. Le terrain urbain est utilisé à des fins résidentielles, commerciales, industrielles et récréatives.

• Terrain rural

  Le terrain rural est situé en dehors des zones urbaines. Il est souvent moins développé et possède plus d'espaces ouverts. Le terrain rural peut être utilisé pour l'agriculture, la sylviculture, les loisirs et à des fins résidentielles.

• Terrain forestier

  Le terrain forestier est également appelé terrain boisé. C'est un terrain couvert d'arbres et d'autres végétations. Ce terrain est utilisé pour la production de bois, l'habitat de la faune, les loisirs et des fins de conservation. Il est important de noter que le terrain forestier peut également être classé en terrain public et terrain privé. Le terrain public appartient au gouvernement ou à la communauté et est accessible au public, tandis que le terrain privé appartient à des individus ou à des entités privées et peut avoir des restrictions d'accès et d'utilisation.

• Terrain résidentiel

  Le terrain résidentiel est principalement utilisé pour l'hébergement et la vie. Ce terrain est aménagé avec des maisons, des appartements, des condominiums et d'autres unités résidentielles. Il peut également être classifié en terrain résidentiel unifamilial et multifamilial. Le terrain résidentiel unifamilial est conçu pour un ménage, tandis que le terrain résidentiel multifamilial est destiné à plusieurs ménages, tels que les duplex, les appartements et les maisons de ville.

• Terrain commercial

  Le terrain commercial est utilisé pour les affaires et les activités commerciales. Ce terrain est aménagé avec des bureaux, des magasins, des restaurants, des hôtels et d'autres entreprises commerciales. Il est important de noter que le terrain commercial diffère du terrain résidentiel dans la mesure où il n'est pas destiné à l'habitation mais à générer des revenus grâce aux entreprises.

• Terrain industriel

  Le terrain industriel est utilisé pour la fabrication et les activités industrielles. Ce terrain est aménagé avec des usines, des entrepôts, des centres de distribution et des usines de production. Il dispose de l'infrastructure et de la zonage nécessaires pour soutenir des machines lourdes, des processus de production et des opérations à grande échelle.

Fonctions et caractéristiques des terrains

Le terrain présente de nombreuses caractéristiques, mais les principales incluent les suivantes :

• Superficie

  La taille du terrain détermine comment il peut être utilisé. Les petites parcelles sont plus faciles à entretenir et plus abordables, tandis que les plus grandes offrent plus d'options de développement et d'utilisation.

• Zonage

  Cela fait référence à la façon dont le terrain est classé et peut être utilisé, comme résidentiel, commercial, agricole ou industriel. Les réglementations de zonage varient selon les régions et déterminent les activités autorisées sur la propriété.

• Emplacement

  L'emplacement est essentiel dans l'immobilier, et cela vaut aussi pour les terrains. Des facteurs tels que la proximité des commodités, des écoles et des transports publics peuvent influencer la valeur du terrain. Les zones très recherchées ont tendance à avoir des valeurs plus élevées par acre.

• Topographie

  Cela inclut les caractéristiques physiques du terrain, telles que les collines, les forêts, les plans d'eau et les plaines. La topographie peut affecter l'utilisabilité, l'accessibilité et le potentiel de développement du terrain.

• Accès

  L'accès fait référence à la manière dont les gens parviennent au terrain, y compris les routes publiques, les routes privées et les servitudes. Les propriétés situées dans des lieux plus accessibles sont souvent plus précieuses.

• Services publics

  Les services publics sont des services essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz et l'assainissement qui soutiennent la vie quotidienne. L'accès aux services publics peut rendre une parcelle de terrain plus précieuse et plus facile à développer.

• Améliorations

  Les améliorations sont des modifications apportées au terrain, telles que des bâtiments, des aménagements paysagers et des infrastructures. Ces améliorations augmentent la valeur du terrain et le rendent plus désirable.

• Utilisation du terrain

  L'utilisation du terrain fait référence à la manière dont le terrain est utilisé, comme résidentielle, commerciale, agricole et industrielle. Différents types d'utilisation du terrain ont des réglementations de zonage différentes, et toutes les propriétés ne conviennent pas à tous les types d'utilisation du terrain.

• Qualité du sol et type de terrain

  Cela fait référence aux caractéristiques du sol, y compris son type, sa qualité et sa fertilité. La qualité du sol peut affecter le potentiel agricole du terrain et sa capacité de développement.

Scénarios de terrain

La demande mondiale de terrains a augmenté alors que de plus en plus de personnes souhaitent construire leur propre maison ou investir dans l'immobilier. Selon Statista, les revenus du marché des terrains devraient afficher un taux de croissance annuel de 5,12 %, atteignant 829,20 millions de dollars américains d'ici 2026. Cela indique clairement qu'il existe un marché pour les terrains.

Il existe divers scénarios dans lesquels les terrains sont utilisés. Voici quelques exemples :

• Construction de maisons sur mesure : Les terrains offrent la flexibilité de choisir l'emplacement, le design et l'orientation de la maison. C'est idéal pour les personnes qui souhaitent construire la maison de leurs rêves. Les maisons sur mesure ont des designs qui correspondent aux préférences et au mode de vie des propriétaires.
• Investissement dans des propriétés locatives : Acheter un terrain et construire un immeuble d'appartements est un excellent moyen d'investir dans des propriétés locatives. Le terrain peut également comporter des maisons de ville ou des duplex où plusieurs familles peuvent vivre. Cet investissement est rentable car le propriétaire peut récupérer l'investissement initial et réaliser des bénéfices au fil du temps.
• Maisons de vacances : Les gens peuvent acheter des terrains dans un endroit prisé pour une maison de vacances. Cet emplacement peut être en bord de mer ou sur une île. Construire une maison de vacances sur un terrain est un excellent moyen d'échapper à l'effervescence de la ville et de passer du temps de qualité avec la famille et les amis. C'est également une bonne façon de se détendre et de décompresser.
• Construire pour vendre : Acheter un terrain, construire une maison et la vendre est ce qu'on appelle construire pour vendre. Cette pratique est courante parmi les promoteurs immobiliers. Trouver un bon emplacement avec une demande de propriété attractive et un excellent design de maison peut mener à des ventes rentables.
• Maisons mobiles ou modulaires : Un terrain est un excellent endroit pour installer une maison mobile ou modulaire. Ces maisons sont moins chères à construire et peuvent être déplacées à un autre endroit si nécessaire. Elles sont également construites dans un court laps de temps.
• Co-habitation et vie communautaire : Un groupe de personnes peut se regrouper, mettre en commun leurs ressources et acheter un terrain. Ils peuvent construire un espace de vie communautaire qui dispose de chambres privées et d'espaces communs partagés. Cet espace peut être utilisé pour la co-habitation ou la vie communautaire.
• Agriculture et cultures : Les gens peuvent utiliser des terrains pour l'agriculture, surtout dans les zones rurales. Ils peuvent cultiver des récoltes ou élever du bétail, ce qui constitue une source de revenus. D'autres personnes peuvent acheter un terrain en zone rurale et planter des arbres pour le bois, qui peut être vendu plus tard. De plus, les terrains sont utilisés pour l'horticulture, où les gens cultivent des fleurs et les vendent.
• Utilisations récréatives : Les terrains peuvent également être utilisés pour des activités récréatives. Par exemple, dans les zones rurales, les gens utilisent des terres pour pratiquer la conduite hors route, l'équitation et la randonnée. D'autres personnes utilisent des terrains pour camper, notamment dans les parcs nationaux.

Comment choisir un terrain

De nombreux facteurs influencent la décision concernant le type de terrain à acheter pour la revente ou pour construire une structure. Voici quelques-uns d'entre eux :

• Emplacement

  L'emplacement est l'un des principaux facteurs à considérer lors du choix d'un terrain à acheter. Achetez des terrains situés dans des zones ayant une bonne croissance économique et un bon développement. Ces zones auront plus de personnes cherchant à acheter des terrains et d'autres cherchant à les louer ou à les louer, ce qui facilite la revente des terrains ou la construction d'un bâtiment sur les terrains et sa location.

• Accès aux commodités

  Achetez des terrains qui sont proches des commodités de base telles que les écoles, les hôpitaux et les centres commerciaux. Cela est dû au fait que la plupart des gens recherchent ces commodités lorsqu'ils cherchent un endroit où vivre. Considérez également la disponibilité des transports publics pour les acheteurs ou locataires potentiels.

• Taille et forme

  La taille et la forme d'un terrain peuvent influencer les plans de développement, il est donc important de considérer ces facteurs lors de l'achat d'un terrain. Les promoteurs achèteront des terrains qui sont faciles à développer, comme ceux ayant une forme et une taille régulières.

• Topographie

  La topographie d'un endroit affecte le type de structure qui peut y être construite. Achetez des terrains situés sur des terres plates, car elles sont moins chères à développer que celles sur des terres vallonnées ou rocheuses.

• Considérations juridiques

  Il est important de vérifier les documents légaux pour s'assurer qu'il n'y a pas de litiges ou de problèmes avec la terre. Envisagez de faire appel à un avocat pour aider au processus et s'assurer que tout est légitime. De plus, vérifiez les lois de zonage pour vous assurer qu'elles permettent l'utilisation prévue du terrain.

• Développement futur

  Examinez les plans de développement futurs pour la zone où se trouvent les terrains. Les conseils locaux ont souvent des projets pour des routes, des écoles et d'autres développements. Ces plans peuvent être trouvés en ligne ou dans des brochures. Connaître les développements futurs aidera à prendre des décisions éclairées sur les terrains à acheter.

Questions-Réponses sur le terrain

Q1 : Qu'est-ce qu'un terrain ?

A1 : Un terrain est une parcelle de terre sur laquelle des maisons peuvent être construites. C'est un terme couramment utilisé aux Philippines.

Q2 : Que signifie acheter un terrain ?

A2 : Acheter un terrain signifie acquérir une parcelle. Cela peut être un terrain brut ou un terrain aménagé. Un terrain brut est une terre intacte, tandis qu'un terrain aménagé comporte des routes, des portails, des poteaux et d'autres aménagements.

Q3 : Que signifie le terme terrain en immobilier ?

A3 : En immobilier, le terrain fait référence à la terre ou à la parcelle. C'est un terme espagnol utilisé pour décrire une zone de terre, surtout lorsqu'elle est utilisée à des fins spécifiques comme l'immobilier.

Q4 : Quel est l'intérêt d'une terre sans titre ?

A4 : Une terre sans titre est encore utile car elle peut être utilisée pour l'agriculture, la location ou même la construction d'une maison. Cependant, un titre fournit une preuve de propriété, rendant la terre plus précieuse.

Q5 : Quels sont les types courants de terrains ?

A5 : Le type de terrain le plus courant est le terrain résidentiel, qui est utilisé pour construire des maisons. Les autres types incluent les terrains commerciaux, les terrains agricoles et les terrains industriels.