Construire des maisons de ville

Types de maisons en bande

Une maison en bande est un type de logement qui partage un ou deux murs avec des maisons adjacentes. Les maisons en bande ont généralement plusieurs niveaux, et le propriétaire possède le terrain sous la maison. Les maisons en bande sont une excellente option pour ceux qui souhaitent posséder un logement mais ne veulent pas entretenir un jardin. Voici les différents types de maisons en bande.

• Maisons en bande traditionnelles

  Les maisons en bande traditionnelles se trouvent dans une rangée droite, et chaque maison a une architecture et un design similaires. Elles sont situées dans des zones urbaines ou suburbaines, et chaque maison a une porte qui mène directement sur la rue. Les maisons en bande traditionnelles ont plusieurs étages, et les propriétaires possèdent l'espace intérieur et extérieur de la maison. Ils partagent également des murs avec les maisons adjacentes.

• Maisons en bande en copropriété

  Les maisons en bande en copropriété sont similaires aux maisons en bande traditionnelles, mais se distinguent parce qu'un propriétaire ne possède pas le terrain. Elles sont également connues sous le nom de condominiums en bande. Les maisons en bande en copropriété font partie d'une association de condominiums plus grande, et les propriétaires partagent la propriété des espaces communs. Ils paient des frais mensuels à l'association qui gère la propriété.

• Maisons mitoyennes

  Les maisons mitoyennes sont similaires aux maisons en bande traditionnelles en raison de leur design semblable. Cependant, elles sont surtout situées dans des quartiers historiques et ont un style architectural distinct. Les maisons mitoyennes sont également connues pour leur importance historique et offrent généralement une option plus coûteuse pour les acheteurs.

• Maisons en bande côte à côte

  Les maisons en bande côte à côte diffèrent des autres maisons en bande parce qu'elles ne sont pas disposées en rangée face à la rue. Au lieu de cela, elles sont agencées les unes à côté des autres. Elles sont similaires aux duplexes car elles ont deux unités adjacentes. Les maisons en bande côte à côte sont courantes dans les zones à espace limité et peuvent être trouvées dans des zones urbaines et suburbaines.

• Maisons liées

  Les maisons liées sont également connues sous le nom de maisons reliées. Elles sont similaires aux maisons en bande traditionnelles car elles partagent des murs avec des maisons adjacentes. Cependant, elles diffèrent parce que certaines maisons dans une rangée sont liées, tandis que d'autres ne le sont pas. Par exemple, un propriétaire peut être relié à une autre maison par un garage mais ne pas être relié à la maison de l'autre côté. Les maisons liées sont moins courantes que les maisons en bande traditionnelles.

Fonction et caractéristiques des maisons en bande

Les maisons en bande sont des logements regroupés qui partagent au moins un mur avec les maisons adjacentes. Elles sont similaires aux condominiums mais diffèrent en ce sens qu'elles ont souvent des propriétaires individuels du terrain sur lequel la maison est construite. Les maisons en bande ont généralement 2-3 étages, avec la zone de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage supérieur. Elles sont une forme populaire de bien immobilier dans les zones urbaines. Voici quelques caractéristiques des maisons en bande :

• Espace : Les maisons en bande sont similaires aux maisons unifamiliales en termes d'espace. Elles sont, cependant, plus spacieuses que les appartements. La plupart des maisons en bande ont un petit jardin à l'avant et à l'arrière, un garage et un espace de rangement.
• Agencement : L'agencement d'une maison en bande est similaire à celui d'une maison unifamiliale. L'agencement est logique, et le flux d'espace a du sens. La principale zone de vie est au rez-de-chaussée, tandis que les chambres et les salles de bains se trouvent à l'étage supérieur. Certaines maisons en bande ont une chambre d'amis au rez-de-chaussée.
• Entrée privée : Les maisons en bande ont des entrées privées, ce qui procure aux résidents un sentiment de propriété. Ce sentiment de propriété est similaire à celui des propriétaires de maisons unifamiliales.
• Murs partagés : Les maisons en bande sont également connues sous le nom de maisons attachées parce qu'elles partagent au moins un mur avec des maisons adjacentes. Cette caractéristique les rend différentes des maisons unifamiliales, qui ne partagent aucun mur avec d'autres maisons.
• HOA : La plupart des maisons en bande ont une HOA (association des propriétaires) qui s'occupe de l'entretien des espaces communs. La HOA s'occupe également de l'aménagement paysager et d'autres installations. Cependant, les résidents doivent payer des frais de HOA, ce qui peut être un inconvénient par rapport aux maisons unifamiliales.
• Prix : Les maisons en bande sont plus abordables que les maisons unifamiliales car elles sont des maisons attachées ou groupées. Elles constituent une bonne option pour les acheteurs d'une première maison car elles offrent un style de vie similaire aux maisons unifamiliales à un prix inférieur.
• Condo vs. maisons en bande : La principale différence entre les condos et les maisons en bande est que les propriétaires de condos ne possèdent pas le terrain sur lequel la maison est construite. Avec les maisons en bande, les propriétaires possèdent le terrain et la maison.
• Entretien : Les maisons en bande nécessitent plus d'entretien que les appartements car ce sont des maisons autonomes. Les propriétaires doivent s'occuper de l'aménagement paysager, de la toiture et d'autres parties de la maison. Cependant, les propriétaires de condos ne doivent pas s'inquiéter de l'entretien car cela relève de la responsabilité de la HOA.

Scénarios de construction de maisons en bande

La construction de maisons en bande est un choix populaire parmi les promoteurs et les investisseurs en raison de sa polyvalence et de la demande croissante de logements abordables. Voici quelques scénarios courants dans lesquels la construction de maisons en bande est une option viable :

• Projets de densification urbaine

  Construire des maisons en bande dans des zones urbaines est un excellent moyen de maximiser les ressources foncières limitées. Les maisons en bande avec un logement de haute densité offrent une opportunité de créer une communauté durable et dynamique. Les projets de densification urbaine contribuent à des quartiers accessibles à pied, réduisant ainsi le besoin de véhicules privés et favorisant les transports en commun.

• Initiatives de logement abordable

  Construire des maisons en bande est un moyen efficace de fournir des logements abordables. Les promoteurs peuvent offrir des prix plus bas pour des unités individuelles, rendant la propriété plus accessible pour les familles à revenu faible à moyen. Les maisons en bande sont également une option plus abordable pour les acheteurs d'une première maison qui souhaitent éviter les coûts élevés associés aux maisons unifamiliales.

• Développements à usage mixte

  Les maisons en bande peuvent être intégrées dans des développements à usage mixte qui combinent des espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs. Cela crée une communauté dynamique où les résidents ont un accès facile aux commodités, aux lieux de travail et aux options de divertissement. Les développements à usage mixte avec des maisons en bande favorisent un mode de vie durable en réduisant les temps de trajet et en encourageant la marche et le vélo.

• Densification et réaménagement suburbains

  Les zones suburbaines avec des terrains sous-utilisés ou des propriétés vacantes présentent une opportunité de développer des maisons en bande. Le développement de densification dans des emplacements suburbains peut revitaliser les quartiers et fournir des options de logement supplémentaires. Le réaménagement de propriétés obsolètes en maisons en bande est une approche durable qui optimise l'infrastructure existante et répond à la demande de logements.

• Communautés pour personnes âgées

  Construire des maisons en bande spécifiquement destinées aux seniors est un autre scénario où cette option de logement est viable. Les communautés pour personnes âgées offrent la vie autonome dans un environnement à faible entretien. Les maisons en bande fournissent les commodités nécessaires et des caractéristiques d'accessibilité tout en permettant aux seniors de maintenir leur indépendance.

• Initiatives de cohabitation

  Les projets de cohabitation sont conçus pour créer des communautés intentionnelles où les résidents participent activement à la conception et à la gestion de leur environnement de vie. Construire des maisons en bande dans un cadre de cohabitation favorise la collaboration, le partage des ressources et des liens sociaux solides. Cette approche est particulièrement attirante pour les individus et les familles cherchant un mode de vie communautaire solidaire.

Comment choisir la construction de maisons en bande

Lors du choix des matériaux de construction appropriés pour les maisons en bande, il est important de prendre en compte quelques facteurs avant de prendre une décision. Voici quelques facteurs à considérer :

• Coût

  Le coût est un facteur important à considérer lors du choix des matériaux pour les maisons en bande. Il est important de rester dans le budget pour éviter les dépenses excessives. Certains matériaux peuvent être moins chers mais ne pas durer longtemps, tandis que d'autres peuvent être plus coûteux mais en valoir la peine à long terme.

• Qualité

  Il est important de considérer la qualité des matériaux utilisés dans la maison en bande. Cela est dû au fait que des matériaux de haute qualité assureront que la maison soit construite correctement et qu'elle dure plus longtemps.

• Style

  Les matériaux choisis doivent également compléter le style de la maison en bande. Par exemple, si la maison a un look moderne, des matériaux comme le verre et l'acier peuvent être utilisés. En revanche, si la maison a une ambiance classique, des matériaux en bois et en brique peuvent être utilisés.

• Disponibilité

  Il est également important de vérifier si les matériaux sont disponibles sur le marché local. Cela est dû au fait que certains matériaux peuvent être importés et prendre beaucoup de temps à arriver, ce qui peut retarder le processus de construction. Par conséquent, il est essentiel de choisir des matériaux qui sont facilement disponibles sur le marché local.

• Impact environnemental

  Pour ceux qui se soucient de l'environnement, il est important de considérer l'impact environnemental des matériaux utilisés. Cela inclut le choix de matériaux durables qui ont également un faible impact sur l'environnement.

• Entretien

  Cela implique de regarder combien d'entretien est requis pour chaque matériau. Les choses comme la peinture et le remplacement sont incluses. Il convient de considérer les matériaux qui ne nécessitent pas beaucoup d'entretien, car ils permettront d'économiser du temps et de l'argent à long terme.

• Sécurité

  Il faut tenir compte des matériaux qui sont sûrs pour les occupants. Cela inclut le choix de matériaux qui ne contiennent pas de produits chimiques nocifs et qui ne sont pas combustibles.

Construction de maisons en bande - Questions & Réponses

Q : Quels sont les avantages de construire des maisons en bande ?

R : Les maisons en bande sont moins coûteuses à construire que les maisons unifamiliales, ce qui signifie plus de profit pour les promoteurs. Elles offrent également la possibilité de construire plus d'unités sur un terrain, ce qui peut représenter un profit significatif. De plus, les maisons en bande partagent des murs avec d'autres unités, les rendant plus écoénergétiques en raison de la chaleur partagée.

Q : Quels sont les défis de la construction de maisons en bande ?

R : Trouver un terrain approprié pour des maisons en bande peut être difficile, surtout dans des zones urbaines. Les promoteurs doivent également faire face aux réglementations gouvernementales locales et aux lois de zonage, qui peuvent limiter le nombre d'unités construites et l'utilisation du terrain. Il existe également une concurrence d'autres promoteurs cherchant à construire des maisons en bande dans la même zone.

Q : Quels permis sont nécessaires pour construire une maison en bande ?

R : Les promoteurs ont besoin d'un permis d'utilisation du terrain pour garantir que le terrain est utilisé correctement et de permis de zonage pour s'assurer que le nombre d'unités et leur agencement respectent les lois locales. Des permis de construction sont également requis pour faciliter la construction effective des maisons en bande.

Q : Quelle est la taille idéale pour une maison en bande ?

R : Il n'y a pas de réponse unique car cela dépend de facteurs tels que l'emplacement, le marché cible et le budget. Cependant, une bonne maison en bande devrait avoir un bon agencement, des pièces spacieuses et suffisamment d'espace de rangement. Elle devrait également avoir une taille qui est confortable et abordable pour les résidents.

Q : Quelle est la différence entre une maison en bande et un condo ?

R : Les maisons en bande sont similaires aux maisons unifamiliales en termes de propriété. Lorsque quelqu'un achète une maison en bande, il possède l'ensemble de l'unité, y compris le terrain sur lequel elle se trouve. Les condos, en revanche, font partie d'un immeuble plus grand, et les résidents ne possèdent que l'espace intérieur de leur unité et partagent la propriété des espaces communs avec d'autres propriétaires de condos.